甲方（委托方）：
地址：
法定代表人：
联系电话：

乙方（代理方）：
地址：
法定代表人：
联系电话：

鉴于甲方系位于_（以下简称“本项目”）的合法开发商，拥有该项目的销售权；乙方为具备房地产营销策划与销售代理资质的专业机构，双方经友好协商，就甲方委托乙方为本项目提供全程营销策划及销售代理服务事宜，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 委托事项

1.1 甲方委托乙方为本项目提供自本协议签订之日起至项目销售完毕（或双方约定的终止日期）的全程营销策划及销售代理服务。
1.2 服务内容包括但不限于：市场调研分析、项目定位建议、营销策略制定、宣传推广方案设计与执行、销售现场包装建议、销售团队组建与管理、客户接待、洽谈、合同签署协助、销售数据统计分析、售后服务协助等。

第二条 合同期限
本合同期限自_年月日起至年月_日止。合同期满，如双方无异议，可另行协商续签。

第三条 代理销售目标与考核

3.1 双方约定，本项目可销售总金额为人民币_元。
3.2 销售周期与目标：双方应另行签订销售任务确认书作为本协议附件，明确各阶段的销售时间节点及销售额度目标。
3.3 乙方应每月向甲方提交销售报表，甲方有权对乙方的销售工作进行监督与考核。

第四条 服务费用及支付方式

4.1 乙方服务费用由“营销策划服务费”与“销售代理佣金”两部分构成。
4.2 营销策划服务费：总额为人民币元。甲方应于本合同签订后个工作日内支付%，即人民币元；策划方案经甲方书面确认后个工作日内支付剩余%，即人民币_元。
4.3 销售代理佣金：按乙方实际成功销售的房屋合同总金额的%计提。成功销售以客户与甲方签订正式《商品房买卖合同》并支付首期房款为准。
4.4 佣金结算周期为每月一次。乙方于次月5日前向甲方提交上月已售房源清单及佣金结算申请，甲方审核确认后，于次月15日前将应付佣金支付至乙方指定账户。

第五条 甲方权利与义务

5.1 保证本项目销售之合法性，提供完整的项目文件资料。
5.2 审定乙方提交的营销策划及推广方案，并及时提供反馈。
5.3 负责与购房客户签订正式《商品房买卖合同》，并收取房款。
5.4 提供符合要求的销售场所（售楼处）及样板房。
5.5 按合同约定及时向乙方支付服务费用。

第六条 乙方权利与义务

6.1 组建专业团队，尽职尽责提供本合同约定的各项服务。
6.2 所有营销推广方案、广告内容须经甲方书面确认后方可发布。
6.3 乙方员工在销售活动中须维护甲方及项目形象，不得有虚假承诺或误导客户的行为。
6.4 乙方有权根据本合同约定获得服务费用。
6.5 未经甲方书面同意，乙方不得将本合同权利义务转让给任何第三方。

第七条 违约责任

7.1 任何一方无故单方终止本合同，应向守约方支付相当于合同预计总服务费用__%的违约金。
7.2 甲方未按本合同约定时间支付服务费用，每逾期一日，应按应付未付款项的万分之五向乙方支付滞纳金。
7.3 因乙方严重失职或违法行为给甲方或客户造成重大损失的，甲方有权解除合同，乙方应承担赔偿责任。

第八条 保密条款
双方对本合同内容及在合作过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于项目数据、客户资料、财务信息等）负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同终止而解除。

第九条 争议解决
因履行本合同发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本项目所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他

10.1 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
10.2 本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。
10.3 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）：
法定代表人（或授权代表）签字：
日期：_年月_日

乙方（盖章）：
法定代表人（或授权代表）签字：
日期：_年月_日

合同编号：xqxbnyzq

备注：本合同为样本模板，来源于熊猫办公等模板平台参考样式。具体条款需根据项目实际情况、双方协商结果及专业法律意见进行修改、细化和完善后方可正式签署。